ENCERRAMENTO E VENDA DE SERVICOS DE CURTA DURACAO

Quando se trata de serviços para imóveis em execução de hipoteca e short sale em Miami, a Piquet Realty oferece a orientação necessária e garante a satisfação do cliente.
 
Você Precisa de Ajuda para Evitar Execução de Hipoteca em sua Casa ou Apartamento?
 
Na Piquet Realty nós oferecemos um serviço passo-a-passo para evitar que o seu imóvel seja levado à execução de hipoteca.



SE VOCE NAO PUDER PAGAR OS SEUS PAGAMENTOS DE HIPOTECA QUE VOCE TEM ALGUMAS OPCOES:




Negocie um Contrato no Lugar de Execução de Hipoteca
Esse processo consiste em passar a propriedade para o banco e evitar uma execução de hipoteca no seu imóvel. Os bancos geralmente resistem em aceitar a propriedade porque eles já têm milhares de outras casas com execução de hipoteca para vender. Entretanto, essa é uma ótima opção se o banco aceitar a sua propriedade sem emitir sentença para pagamento da diferença entre o valor entregue e o valor real.
Defesa Contra Execução de Hipoteca
Esse caso consiste em constituir um advogado para questionar a validez do processo de execução da hipoteca. Essa ação protela a execução da hipoteca, às vezes, até por um ano, mas no final, você ainda assim perde a sua casa por inadimplência nos pagamentos da hipoteca.
Modificação de Empréstimos
Esse é o ato de renegociar os termos de pagamento do empréstimo. Os bancos tradicionalmente não diminuem o montante da hipoteca, somente o valor das prestações mensais. Em outros estados onde a depreciação das propriedades não foi tão profunda quanto aqui na região do Sul da Flórida, isso faria sentido. Entretanto, no Sul da Flórida, você precisa levar em consideração que a propriedade tem uma quantidade considerável de equidade negativa e os impostos sobre a propriedade são altos. Como resultado, essa opção raramente representa uma solução realista. Estatisticamente, a maioria das pessoas não se qualifica para as modificações porque os solicitantes não conseguem provar problemas financeiros. Mesmo quando a modificação é concedida, a maioria dos proprietários se torna novamente inadimplente em seus empréstimos num prazo médio de 9 meses.
Short Sales
Esse é o ato de negociar a venda de uma propriedade por um valor menor do que o valor da hipoteca. Quando feito corretamente, isso pode resolver a sua execução de hipoteca e evitar danos extensivos ao seu crédito. Os bancos estão dispostos a negociar short sales porque isso os exime de terem de administrar e vender a propriedade após a execução da hipoteca e de pagar despesas adicionais legais, de impostos e de manutenção.
Passos para Evitar Execução de Hipoteca
PASSOS QUE A PIQUET REALTY DARÁ PARA VENDER A SUA CASA E EVITAR UMA EXECUÇÃO DE HIPOTECA:

 

  • Em um primeiro encontro com o vendedor será realizada uma análise de mercado e uma avaliação atualizada da propriedade, bem como serão definidos os passos que deverão ser dados para se efetuar a venda da propriedade o mais rápido possível.
  • Fazer fotos profissionais da propriedade.
  • Submeter a propriedade ao MLS.
    • Disponibilizar em Plataforma e Website Internacionais para que potenciais compradores possam acessar e ver  propriedade.
     
  • Utilizar corretores locais e staff experiente em negócios imobiliários, nacionais e internacionais, visando mercados específicos, como o dos compradores canadenses que corresponde a quase 30% dos compradores em Miami.
  • Contatar clientes anteriores e potenciais, tanto nacionais como internacionais, que tenham demonstrado interesse prévio em comprar tipos específicos de propriedades.
  • Disponibilizar na primeira página do website como parte da seção "Oportunidades da Semana/Negócios da Semana".
  • Listar a propriedade em boletins quinzenais e mensais enviados por mala direta.

    •  

    Proprietários Enfrentando Execução de Hipoteca
    Você é um proprietário enfrentando uma execução de hipoteca?
     
    A Piquet Realty pode oferecer os seguintes serviços para assisti-lo:
     
  • Designar um experiente advogado interno (in-house) que irá orientá-lo em como proceder no seu caso específico.
  • Discutir o conceito de “Short Selling” e por que o “Short Selling” é menos prejudicial ao crédito.
  • Negociar com o banco para conduzir um “short sale” da propriedade sem entrar com processo de inadimplência (without filing a delinquency).
  • Defesa contra execução de hipoteca em tribunal.
    • Todos esses serviços são fornecidos sem qualquer adiantamento dos custos pelo proprietário.
    Serviços de Restauração de Crédito e Hipoteca
    A “Credit Heaven” é uma empresa afiliada da Piquet Realty e oferece vários serviços de crédito e hipoteca, inclusive:
     
    • Falência
    • Eliminar do ativo
    • Retomar
    • Decisões (xxxJudgments)
    • Tax Liens
    • Empréstimos estudantis
    • Execuções de hipotecas
    • Slow Pays
    Todos esses serviços assistem indivíduos a se qualificarem para empréstimos para aquisição de carro, hipoteca de casa, e para fazer a própria inscrição de empréstimo, etc.
     
    Se você está interessado em receber ajuda para melhorar ou reparar o seu crédito, clique no link a seguir, preencha as informações e a pessoa responsável entrará em contato para uma avaliação gratuita de crédito.
    Sobre as Execuções de Hipoteca e a Crise de Crédito
    APRENDA MAIS SOBRE EXECUÇÕES DE HIPOTECA E A CRISE DE CRÉDITO

    Razões de Falha Nas Tentativas De Short Sale

    Falta de Experiência em Lidar com os Bancos

    Sem os relacionamentos e a experiência em tratar com bancos, a comunicação com o banco falha. A Piquet Realty conta com uma equipe que sabe como se deve compilar a informação da maneira que o banco entende e aprecia. A equipe também entende como a indústria bancária opera para assegurar que as negociações sejam de benefício para todas as partes e sigam adiante.

    Falta de Experiência em Lidar com os Bancos sobre Assuntos Imobiliários

    Sem experiência em venda de imóveis, mesmo quando o short-sale é negociado a um bom preço de mercado, a propriedade não é vendida suficientemente rápido, e a tentativa de fazer o short-sale pode falhar. A Piquet Realty tem compradores internacionais e domésticos à espera e prontos para comprar propriedades em short-sales.

    Falta de Defesa Legal contra a Execução de Hipoteca

    As negociações com os bancos levam tempo. Sem a devida representação legal toda a alavancagem está do lado do banco. A Piquet Realty estabelece parcerias com advogados que têm experiência comprovada na área de defesa contra execução de hipoteca. Se o seu empréstimo não teve um fechamento apropriado ou se o banco deixou de seguir todos os regulamentos da hipoteca, nós podemos estender o tempo para as negociações e baixar o preço para uma melhor chance de venda.

    Elimine seus Problemas de Execução de Hipoteca

    A PIQUET REALTY IR PAGAR pela sua defesa contra execuo de hipoteca, administrar a sua propriedade (inclusive despesas de aluguel e despejo), negociar seu short-sale sem sentena para pagamento da diferena entre o valor entregue e o valor real (without a deficiency judgment) e vender a sua propriedade.

    Ns compreendemos que esse um momento estressante em sua vida e queremos eliminar as suas dores de cabea.

    Com a soluo compreensiva para short-sale da Piquet Realty, voc pode descansar, na certeza de que o seu problema ser resolvido pelos melhores peritos SEM NENHUM CUSTO ANTECIPADO PARA VOC! Ligue agora mesmo para 305-373-0102 e agende uma consulta.




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