Para comprar casas em Miami Beach é preciso conhecer os caminhos para a prática de investimento imobiliário; por isso, deixe que a Piquet Realty o assista em todas as suas necessidades imobiliárias na área de Miami.

Para comprar ou vender imóveis em Miami é preciso conhecer as diretrizes para a prática de investimento imobiliário, e a Piquet Realty dará a você toda a consultoria e assistência necessárias para atender aos seus interesses no mercado imobiliário de Miami.

Venda a sua propriedade

Muitos proprietários acham que este é um momento difícil para vender a propriedade dentro de um prazo razoável e pelo preço que eles consideram valer. Com a nossa equipe de corretores e especialistas em assuntos imobiliários, a Piquet Realty oferece serviços personalizados a cada proprietário para avaliar a melhor maneira de vender o seu imóvel no mercado atual. Além disso, nós elevamos as chances de venda da sua propriedade com DIVULGAÇÃO LOCAL E INTERNACIONAL a potenciais compradores no exterior.

1. Oferecer uma consultoria ao vendedor, realizar uma análise de mercado e uma avaliação atualizada da propriedade, bem como definir os passos para se efetuar a venda da propriedade o mais rápido possível.
2. Fazer fotos profissionais da propriedade.
3. Submeter a propriedade ao MLS.
4. Disponibilizar em Plataforma e Website Internacionais para que potenciais compradores possam acessar e ver a propriedade.
5. Utilizar corretores locais e staff experiente em negócios imobiliários, nacionais e internacionais, visando mercados específicos, como o dos compradores canadenses que corresponde a quase 30% dos compradores em Miami.
6. Contatar clientes anteriores e potenciais, tanto nacionais como internacionais, que tenham demonstrado interesse prévio em comprar tipos específicos de propriedades.
7. Disponibilizar na primeira página do website como parte da seção "Oportunidades da Semana/Negócios da Semana".
8. Listar a propriedade em boletins quinzenais e mensais enviados por mala direta.

1. Realizar uma consulta gratuita com o comprador-investidor, visando identificar o tipo de propriedade desejada.
2. Oferecer as propriedades com os melhores descontos, inclusive os “short sales” que estejam disponíveis, de acordo com os interesses e preferências do comprador-investidor.
3. Realizar um reconhecimento virtual do local para ver a propriedade, a comunidade, as escolas, as praias, etc.
4. Uma que vez o comprador tenha delimitado o seu leque de escolhas, um de nossos experientes corretores o levará com toda a comodidade para ver cada uma das propriedades.
5. Trabalhar com o comprador até encontrar um imóvel que o satisfaça completamente.
6. Prover uma lista de bancos para assistir o comprador-investidor no financiamento do imóvel, se esta for a opção do cliente.
7. Uma vez que o comprador tenha assinado um contrato para compra de propriedade, um de nossos profissionais treinados irá assistir o comprador ao longo de todo o processo de compra e reunir todos os documentos necessários, tais como inspeções e levantamentos, para completar a transação.
8. Após o fechamento do contrato de compra de propriedade, um dos nossos profissionais dará toda a assessoria necessária ao comprador-investidor até a conclusão de todo o processo de compra, reunindo os documentos necessários, como inspeções e levantamentos.

A Piquet Realty prima por oferecer qualidade e serviços personalizados a cada cliente que procura uma propriedade no mercado imobiliário atual. A Piquet Realty é especializada em imóveis em Miami e irá garantir os melhores negócios imobiliários de acordo com as necessidades do comprador. repete

1. Designar um corretor que fale o mesmo idioma do comprador-investidor.
2. Realizar uma consultoria gratuita via telefone ou web para determinar o tipo de propriedade que o comprador-investidor está procurando.
3. Oferecer as propriedades com os melhores descontos, inclusive os “short sales” que estejam disponíveis de acordo com os interesses e preferências do comprador-investidor.
4. Fornecer um link onde o comprador possa virtualmente ver a propriedade, a comunidade, as escolas, as praias, etc.
5. Uma vez que o comprador-investidor tenha delimitado o seu leque de escolhas, nós relacionaremos as propriedades disponíveis antes da sua chegada a Miami.
6. Após a chegada do comprador em Miami, um de nossos experientes corretores o levará para ver cada propriedade escolhida.
7. Trabalhar com o comprador até encontrarmos o imóvel que o satisfaça completamente.
8. Prover uma lista de bancos para assistir o comprador-investidor no financiamento do imóvel, se esta for a opção do cliente.
9. Uma vez o comprador tenha assinado um contrato para compra de propriedade, um de nossos profissionais treinados irá assistir o comprador ao longo de todo o processo de compra e reunir todos os documentos necessários, tais como inspeções e licenças, para completar a transação.
10. Após o fechamento do contrato de compra de propriedade, um dos nossos profissionais dará toda a assessoria necessária ao comprador-investidor até a conclusão de todo o processo de compra, reunindo os documentos necessários, como inspeções e levantamentos.

1. Realizar uma consultoria gratuita com o locatário para avaliar o tipo de propriedade que ele está procurando.
2. Oferecer as propriedades com os melhores preços e descontos de acordo com as preferências e interesses do locatário.
3. Realizar um reconhecimento virtual do local para ver a propriedade, a comunidade, as escolas, as praias, etc.
4. Uma que vez o locatário tenha delimitado o seu leque de escolhas, um de nossos experientes corretores o levará com toda a comodidade para ver cada uma das propriedades.
5. Trabalhar com o locatário até encontrar um imóvel que o satisfaça completamente.

1. Encontrar um ótimo investimento de longo prazo que irá ter um retorno sobre investimento (ROI) considerável.
2. Relacionar os apartamentos (condos) que participam de "Hotel Programs”, que são programas oferecidos por hotéis que vendem alguns de seus apartamentos a particulares. Uma das vantagens deste programa é que o hotel irá disponibilizar o apartamento para hospedagem, dividindo os lucros gerados com o proprietário do apartamento.
3. Proporcionar oportunidades de investimento em projetos de construção, prédios de apartamento desocupados, e propriedades com execução de hipoteca.

1. Designar um experiente advogado interno (in-house) que irá orientá-lo em todas as questões relacionadas ao seu caso específico.
2. Discutir o conceito de “Short Selling” e por que o “Short Selling” é menos prejudicial ao crédito.
3. Negociar com o banco para conduzir um “short sale” da propriedade sem entrar com processo de inadimplência.
4. Defesa contra execução de hipoteca em tribunal.

Todos esses serviços são fornecidos sem qualquer adiantamento de custos pelo proprietário.

Como uma empresa imobiliária experiente, a Piquet Realty realiza vários serviços para bancos, inclusive:

1. Apresentar completo BPO da propriedade em questão com fotos, comparáveis, e histórico de vendas.
2. Depois que o banco se torna dono da propriedade após a execução da hipoteca, a Piquet Realty se torna corretora do banco para vender a casa objeto da execução da hipoteca.
3. Encontrar compradores para as propriedades objeto de execução de hipoteca.

A Piquet Realty trabalha em parceria com a Piquet Concierge, para promover serviços de administração de propriedades para os seus clientes. A Piquet Concierge reúne uma ampla gama de serviços de administração de propriedades que inclui entre outros serviços:

• Análise de Propriedade 
• Aquisições 
• Disposições 
• Localização de inquilino para o seu imóvel 
• Administração e manutenção geral da propriedade do cliente

Para uma explanação geral de todos os serviços de administração de propriedade oferecidos, favor ligar para: 305.373.0102 ou visite www.PiquetConcierge.com

1. Serviços de relocação de outra cidade, estado ou país.
2. Serviços de transporte.
3. Informações e transporte para os mais requintados restaurantes, bares e eventos de Miami.
4. Aluguel de carros exóticos e barcos.

Se você precisar de um desses serviços da Piquet Services ou assistência e informações sobre nossos outros serviços disponíveis, ligue para nós no 305-373-0102.